Coup de coeur

Arboras (34150)

4 pièces - 145 m²

ARBORAS A 10 MN DE L'A750, MAISON DE VILLAGE DE TYPE T3 AVEC UN STUDIO INDEPENDANT

289 000 €

Ref : VM88-2026

A propos de ce bien

A VENDRE Secteur MONTPEYROUX, dans le pitoresque village d'ARBORAS, Charmante maison de village en pierre de type T3 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, la maison dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une seconde chambre, une salle de bains, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin détente, ainsi qu'une agréable terrasse tropézienne offrant une belle vue dégagée sur la Vallée de l'Hérault. Jouxtant la maison, un terrain de 883 m² permet l'installation d'une piscine HORS-SOL pour profiter des journées ensoleillées.

Côté confort, le chauffage est assuré par un système central alimenté par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets bois, garantissant charme et isolation.
Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son studio indépendant, après installation d'un compteur indépendant.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez M. Jean-François SOULIER, commercial à l'Agence SAINT BENOIT IMMOBILIER, à Gignac ou Aniane

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Vue SUR LA VALLEE DE L,HERAULT

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 4.5

Exposition Sud

Année de construction 1700

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 23 m²

DOUBLE VITRAGE

cuisine 12 m²

PAS EQUIPEE

salle d'eau 4.5 m²

AVEC UN WC ( sanibroyeur ) douche et lavabo

ESPACE EXTERIEUR 883 m²

POSSIBILITE D'INSTALLER UNE PISCINE HORS SOL SUR LA DALLE EN BETON DANS LE JARDIN

buanderie 11 m²

un cumulus électrique , rangements

Etage 1

salon/sejour 21.90 m²

pavés ciment, double vitrage avec vue sur la vallée de l'Hérault

cuisine 15.50 m²

équipée, un poêle à bois

dégagement 4.88 m²

avec un placard

chambre 9.50 m²

WC 2.5 m²

avec un lave main

Etage 2

chambre 20 m²

avec un parquet bois et un velux

terrasse 14.24 m²

AVEC UNE VUE SUR LA VALLEE DE L HERAULT

salle de bain 7 m²

AVEC UN SEICHE SERVIETTE ELECTRIQUE , UN RACCORDEMENT POUR LE LAVE LINGE.

PIECE POUR LE REPASSEGE 6.11 m²

AVEC UN RACCORDEMENT POUR LE LAVE LINGE, DONNE SUR LA TERRASSE

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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