Saint-Jean-de-Fos (34150)

4 pièces - 130 m²

MAISON DE TYPE T3 SUR 2 NIVEAUX ET UN APPARTEMENT DE TYPE T2 SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 6069M² AVEC UN BASSIN

315 000 €

Ref : VM55 2026

A propos de ce bien

Environnement exceptionnel pour cette propriété composée d’une maison principale et d’un appartement indépendant, implantés sur un terrain arboré de 6 069 m², en zone naturelle avec espace boisé classé. Un cadre rare, calme et verdoyant, en bordure de l’Hérault.

Maison principale – T3 sur 2 niveaux : Pièce de vie salon/cuisine ouvrant sur une grande terrasse, Chambre au rez-de-chaussée, Salle de bain + WC. À l’étage : chambre avec dressing, salle de bain avec WC

Appartement indépendant – T2 : Idéal pour recevoir, louer ou télétravailler : Cuisine, WC, chambre donnant sur une terrasse privative.

Extérieurs : Terrain arboré de 6 069 m², Piscine (filtration à revoir), Abri + local technique, Mini-station d’épuration, Environnement naturel privilégié, aucun vis-à-vis

Le toit est à reprendre entièrement et l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète. Un projet idéal pour créer une propriété unique dans un cadre naturel exceptionnel.

Pour toute visite, contactez M. Jean-François SOULIER, commercial chez Saint Benoit Immobilier à Gignac ou Aniane.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

surface terrain 6 069 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1965

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 9.14 m²

salon/sejour 11?54 m²

DONNE SUR UNE TERRASSE

WC 1 m²

pièce à vivre 38 m²

DONNE SUR UN BALCON ET UNE TERRASSE, COIN CUISINE A REFAIRE,

salle de bain 5.90 m²

chambre 17 m²

WC 2.70 m²

dégagement 10 m²

terrasse 10 m²

terrasse 15 m²

AVEC UN BBQ ET UNE BELLE VUE SUR LE JARDIN

terrain m²

AVEC UNE SOURCE,

salle d'eau 2.12 m²

DOUCHE PLUS LAVABO

piscine 6.5 X 3.5 m²

A REMETTRE EN MARCHE ET AVEC UN ABRIT

Etage 1

salle de bain 8 m²

avec un WC

chambre 15.40 m²

AVEC UN DRESSING DE 6M²

dégagement 2.64 m²

Financier

Prix de vente 315 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 362 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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