Clermont-l'Hérault (34800)

8 pièces - 235 m²

A VENDRE A CLERMONT-L'HERAULT MAISON DE VILLE DE 2022 de TYPE T6 de 172 + T2 avec garage de 63m²

695 000 €

Ref : VM100-2025

A propos de ce bien

A VENDRE - Sur la commune de CLERMONT l'HERAULT, venez découvrir cette jolie maison de ville construite en 2022 (anciennement une remise), de type T6 de 172m² avec dépendances, cour avec piscine et appartement de type T2 de 63m² environ, indépendant avec garage et terrasse.

La maison principale dispose de 2 places de stationnement privatives et se compose: Au rez-de-chaussée: un très grand salon avec cuisine américaine de 62m² donnant sur un joli patio de 80m² avec piscine traditionnelle. Une chambre parentale de 21.5m² avec salle d'eau et dressing, un cellier et un WC complètent ce niveau. Au fond du patio, des dépendances comprenant ; un local piscine avec une salle d'eau et WC au RDC, et une cuisine d'été au R+1.

Au premier étage de la maison principale: vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 belles chambres, une salle de bain et un WC. Au second; Une grande pièce de 37m² dont 13m² sont mansardés, actuellement utilisée en salle de sport mais pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, cinéma, chambre), une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Pour l'appartement indépendant; au RDC: un garage de 22m², un cellier, une grande entrée et un WC. Au premier, un séjour avec cuisine américaine de 32.5m² et au second: une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse.

Superbes prestations (menuiserie alu, climatisation, cuisine équipée, piscine intérieure etc...) et en plein cœur du village à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, A 750), coup de cœur garanti pour ce bien d'exception.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34800

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

garage 22 m²

partie 2

cellier 8.1 m²

partie 2

salon/cuisine 62 m²

chambre 21.4 m²

avec salle d'eau (5.1m²) et dressing (4.1m²)

cours 80 m²

avec piscine

cellier 2 m²

local piscine 4.8 m²

avec douche et WC

WC 2.2 m²

Etage 1

salon/cuisine 32.5 m²

partie 2

chambre 11.5 m²

chambre 12 m²

salle de bain 4.7 m²

WC 2.7 m²

chambre 13.4 m²

cuisine d'été 14.5 m²

Etage 2

chambre 11 m²

partie 2

salle d'eau 3.7 m²

partie 2

terrasse 10 m²

partie 2

SALLE DE SPORT 24 m²

13m² mansardé en plus

salle d'eau 4.2 m²

avec wc

terrasse 12 m²

Financier

Prix de vente 695 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 400 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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