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Saint-Jean-de-Fos (34150)
7 pièces - 260 m²

EN EXCLUSIVITE A VENDRE VILLA DE TYPE 8 PIECES AVEC PISCINE DOUBLE GARAGE ET JARDIN 1523 M²

675 000 €
Ref : VM26-2026
A propos de ce bien

En exclusivité, à vendre sur le secteur de Gignac, plus précisément sur le charmant village de Saint-Jean-de-Fos, découvrez cette superbe villa 8 pièces entièrement rénovée, offrant environ 260 m² habitables, avec double garage, cave à vin et piscine, sur un terrain de 1 523 m².

Cette propriété aux volumes généreux propose, au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie d’environ 100 m², lumineux et convivial, comprenant un salon, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain avce douche et baignoire et deux WC.

À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de stockage.

La villa bénéficie de prestations de qualité, avec plafond tendu, menuiseries en aluminium avec volets électriques et climatisation réversible, panneaux solaires,assurant confort et modernité au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin spacieux, entièrement clôturé, agrémenté d’une piscine 8x4 Diffazur, parfaite pour les beaux jours. L’ensemble est situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités .

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour profiter d’un cadre de vie privilégié.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Baptiste JOULLIÉ, agence Saint Benoît Immobilier.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 34.5 m²

cuisine 30 m²

Salle à manger 35 m²

cuisine 15.5 m²

chambre 16 m²

chambre 18 m²

Chambre parentale 12.5 m²

dressing 12 m²

salle d'eau 7 m²

garage 27 m²

garage 23 m²

cellier 13 m²

salle de bain 12.5 m²

Etage 1
chambre 9 m²

chambre 9.20 m²

salle d'eau 5.1 m²

salle de jeux 14.59 m²

chambre 10.18 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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