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Villemagne-l'Argentière (34600)
4 pièces - 151 m²

A VENDRE - SECTEUR BEDARIEUX - MAISON DE VILLE AVEC COUR ET GARAGE DE TYPE T4 de 151m²

225 000 €
Ref : VM94-2025
A propos de ce bien

A VENDRE - A 5mn de BEDARIEUX; situé sur le charmant village de VILLEMAGNE L'ARGENTIERE; venez découvrir cette magnifique maison de 151m² de Type T4. Elle se compose:

Au rez-de chaussée: un grand garage de 53m² et une cave de 28m² idéal pour du stockage. Au premier étage: vous serez séduit par son espace de vie comprenant, une cuisine tout équipée et un séjour ajouré en partie ouvert d'environ 48m²; le tout donnant sur une cour sans vis à vis qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillés. Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Au second étage: une mezzanine de 36.5 m² inondée de lumière avec espace bibliothèque pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc, et deux chambres spacieuses complètent le tout.

Maison au cachet certain (cheminée, mezzanine en bois, parquet massif, vélux, etc) et proche de toutes commodités; coup de coeur garanti pour ce bien.

Pour son achat, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAIANT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34600
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 28
Composition
Rez de chaussée
cave 28 m²

garage 53 m²

Etage 1
chambre 14.5 m²

cuisine 23 m²

salle de bain 13 m²

salon/sejour 27.5 m²

Etage 2
mezzanine 36.5 m²

chambre 16.5 m²

chambre 14 m²

Financier
Prix de vente 225 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 180 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 352 € et 1 830 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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