Saint-André-de-Sangonis (34725)

5 pièces - 140 m²

A VENDRE A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE

250 000 €

Ref : VM67-2025

A propos de ce bien

A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS, AUTHENTIQUE MAISON VIGNERONNE DE TYPE T5, avec fort potentiel d'évolution :

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 70 m² qui ouvre sur un jardin de 90 m² parfait pour stationner des véhicules ou créer un espace détente convivial..

Au 1° étage : 2 chambres, un salon, une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec un WC,

Au 2° étage : 2 chambres, un coin de rangement idéal pour optimiser l'espace, et une grande pièce de 46 m² isolée et prête à aménager selon vos besoins.

Le toit a été refait et isolé, les menuiseries sont en PVC double vitrage , système de chauffage à prévoir en fonction de votre mode vie.

A deux pas de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'A750, ce bien laisse un potentiel d'aménagement certain, pour agrandir sa surface habitable.

N'hésitez pas à contacter Jean-François SOULIER commercial de l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à Gignac ou Aniane, pour toute visite ou complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34725

surface terrain 198 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 3.60 m²

annexe 7.78 m²

donne sur le jardin

jardin 90 m²

garage 70 m²

UNE GRANDE OUVERTURE , ( hauteur 2,65 x largeur 2,79 )

Etage 1

chambre 12.70 m²

double vitrage

chambre 13 m²

double vitrage

salle d'eau 4.90 m²

un WC , une douche , un lavabo un raccordement pour un lave linge donne sur le pallier

salon/sejour 11.39 m²

double vitrage ,

dégagement 8.48 m²

cuisine 10.80 + 2.10 m²

Etage 2

chambre 11 m²

double vitrage

chambre 13 m²

double vitrage

cellier 2.87 m²

grenier à aménager 46 m²

velux , donne sur le jardin

Financier

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 425 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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