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Saint-André-de-Sangonis (34725)
5 pièces - 203 m²

A VENDRE -SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS belle villa de 204m² avec grand jardin et piscine

550 000 €
Ref : VM25-2025
A propos de ce bien

A VENDRE A SAINT-ANDRE -DE-SANGONIS, nichée sur une splendide parcelle de 2081 m², venez découvrir cette belle villa de Type T6 de 204 m² environ très lumineuse.

Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chausée une entrée de 13 m², une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger/salon de 54 m² équipée d'un poêle à granule, un WC, un dégagement de 10 m² offrant de grands rangements, 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire balnéothérapie. Un appartement indépendant donnant également accès sur le reste du rez-de-chaussée, comprenant une cuisine/salon de 23 m², une salle d'eau et une chambre de 13 m².

A l'étage deux chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables de 15,8 m².

La piscine couverte de 16,5 x6,5 en béton à restaurer, une véranda et une grande terrasse de 65 m² vous permettront de profiter de notre climat meditérranéen très confortablement dans un grand jardin bien aménagé.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces,...etc) avec accès rapide à l'A750, belles prestations (climatisation, double vitrage) cette propriété vous séduira à coup sûr.

Pour l'achat de ce bien, n'hésitez pas à contacter M. Florian ROULLÉ commercial à l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC ou ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Surface habitable (m²) 203 m²
surface terrain 2 081 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Salon / cuisine : 23.2 m²

VMC, Climatisation

salle d'eau 7.5 m²

équipée d'un lave-linge

chambre 13.6 m²

Chambre 1 avec placard

entrée 13.7 m²

climatisation

Salon 22.5 m²

cuisine/salle à manger 32 m²

Tous les équipements restent - Poêle à granulé - climatisation

WC 1.2 m²

dégagement 10.2 m²

avec placard - climatisation

salle d'eau 11.7 m²

équipée de douche et baignoire balnéothérapie

chambre 13.5 m²

Chambre N°2

chambre 14.4 m²

Chambre 3 avec placard - climatisation

véranda 19 m²

terrasse 65 m²

piscine 16 x 6.5 m²

Béton

Etage 1
dégagement 5.7 m²

WC 1.4 m²

chambre 11.3 m²

Chambre N°4 avec placard

chambre 16.2 m²

Chambre N° 5 avec placard

Combles aménageables 15.8 m²

2 pièces

salle d'eau 4.4 m²

Financier
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 800 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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