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Saint-André-de-Sangonis (34725)
5 pièces - 220 m²

MAGNIFIQUE VILLA DE PLEIN PIED SUR UNE PARCELLE DE 2100M² ARBORÉE AVEC PISCINE

585 000 €
Ref : VM18-2025
A propos de ce bien

A 25 mn à l'ouest de MONTPELLIER, Dans un environnement calme, superbe maison de plain-pied de 220 m² habitables, rénovée en 2011, entièrement climatisée, dans un écrin de verdure de 2092 m², clôturé et très arboré mis en valeur par un éclairage nocturne. Très belle pièce à vivre de 68 m² avec une cheminée-insert, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une grande véranda trés lumineuse de 48 m², 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC, un WC indépendant, de nombreux placards, un cellier, garage. Une piscine traditionnelle 5x10, équipée d’un plongeoir d’une échelle et d’un rideau couvrant de sécurité, pool house et abri de jardin. Prestations de qualité : arrosage automatique avec l’eau du Canal de GIGNAC. Pour toute visite, contactez M. Jean-François SOULIER de l’agence Saint-Benoit-Immobilier, à Aniane ou Gignac.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1985
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.03 m²

salon/sejour 68 M² m²

Equipé d'une cheminée avec insert

chambre 13.50 m²

lit escamotable / bureau

chambre 12.57 m²

chambre 9.67 m²

chambre 21.16 m²

avec un placard

salle d'eau 10.5 m²

douche , meuble sous simple vasque , WC

WC 2.27 m²

cellier 13.26 m²

donne sur la cuisine et la véranda

véranda 48.73 m²

climatisée et protégée par un store banne

garage 25 + 25 m²

en sous-sol avec un cellier

salle de bain 6.25 m²

Baignoire, douche et meuble sous vasque

Financier
Prix de vente 585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 208 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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