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Gignac (34150)
11 pièces - 260 m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE SECTEUR GIGNAC - 2 MAISONS DE VILLAGE + T2 indépendant avec JARDIN ET DEPENDANCES

330 000 €
Ref : VM41-2024
A propos de ce bien

A VENDRE - Sur le jolie village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, magnifique ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 740m² avec garage et cave commune de 95m². Ce bien est séparé en trois logements indépendants.

Une première maison en très bon état comprenant:

Un T2 indépendant de 35m² à rénover, un bureau de 12m². A l'étage une habitation de type T4 d'environ 105m² avec deux grandes terrasses qui vous offriront une vue magnifique sur les gorges de l'Hérault.

Une seconde maison à rénover qui propose deux caves, au premier étage: une habitation de type T5 d'environ 102m² avec grande terrasse disposant également d'une magnifique vue. Au second: 95m² de combles aménageables.

A l'extérieur: vous pourrez profiter d'un bel espace jardin arboré sans vis à vis et de diverses dépendances dont un grand garage de 20m² avec portail automatique.

Proche de toutes commodités. Idéal pour investisseur, faire du gîte ou grandes familles. Venez découvrir ce bien atypique et rare sans tarder.

Pour l'achat de ce bien, veuillez contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou à ANIANE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 260 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue dégagé
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Composition
Rez de chaussée
cuisine 14.2 m²

cuisine 14.2 m²

Maison 2

salle d'eau 2.5 m²

avec WC

bureau 7 m²

chambre 10 m²

garage 57 m²

avec cave et cave à vin de 10,6m²

Local 19m² m²

Cabanon 4.7 m²

Abris couvert 20 m²

jardin 45.8 m²

portail électrique

Etage 1
salon/sejour 21.7 m²

Climatisation

cuisine 19.3 m²

Climatisation

terrasse 14.5 m²

chambre 13 m²

climatisation

salle d'eau 7.1 m²

avec placard

WC 3.5 m²

avec lave linge

chambre 11.5 m²

avec placard

chambre 11.9 m²

avec placard

terrasse 35 m²

salon/sejour 14 m²

terrasse 33 m²

cuisine 18 m²

avec cheminée et 2 placards

chambre 10 m²

Etage 2
chambre 16.5 m²

avec placard

chambre 12.5 m²

salle d'eau 4.6 m²

avec WC

chambre 11.7 m²

Grenier Aménageable 85.8 m²

en deux parties : partie N°1 de 37,8 m² + 10 m² mansardés et partie N°2 de 48 m² + 10 mansardés

Financier
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 950 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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