Gignac (34150)

4 pièces - 127 m²

À VENDRE - SECTEUR GIGNAC - VILLA PLAIN-PIED de 127m² TYPE T4

432 000 €

Ref : V49-2023

A propos de ce bien

À VENDRE dans un joli village situé à 10mn de GIGNAC, je vous propose cette superbe villa de plain-pied d'environ 127m2, comprenant :

- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 37,87m2, trois belles chambres toutes équipées d'un placard, un salon de 18,30m2 pouvant être aménagé en 4ème chambre, salle de bains avec baignoire et douche.

Vous serez séduits par sa belle terrasse de près de 40m2 et sa cuisine d'été tout équipée, donnant sur une piscine de 6,5 x3m ainsi qu'un terrain arboré de 800m2.

Belles prestations pour cette villa : plancher chauffant, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, arrosage semi-automatique, portail électrique, moustiquaires....

Proche de toutes les commodités (A75, commerces, écoles...), coup de coeur garanti pour ce bien.

N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, agent commercial de l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 803 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2010

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.34 m²

cellier 5.30 m²

WC 1.57 m²

salon/sejour 18.30 m²

annexe 9.80 m²

chambre 12.62 m²

pièce à vivre 37.87 m²

tout reste : plaque, four, hotte, lave-vaisselle

cuisine m²

piscine m²

coque enterrée, chauffe par pompe à chaleur

salle de bain 8.60 m²

équipée d'une douche, baignoire, meuble double vasque , avec fenêtre

terrasse 40 m²

chambre 12.47 m²

chambre 13.80 m²

terrain 800 m²

garage 23.80 m²

Financier

Prix de vente 432 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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