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Gignac (34150)

MAISON DE MAITRE SUR LA COMMUNE DE ST BAUZILLE DE LA SYLVE

438 000 €
Ref : VM85-2023
A propos de ce bien

BELLE DEMEURE d'une surface habitable d'environ 225M² avec nombreuses dépendances (grand garage, deux remises) donnant sur une agréable cour intérieure de 170m² environ.

La maison principale comprend : 5 grandes chambres, un grand salon avec une cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante toute équipée, deux dressings, une salle de bain, deux WC indépendants.

La maison se prête parfaitement pour la création de gîtes ou chambres d'hôtes.

Pour l'achat de cette maison veuillez contacter Jean-François SOULIER de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 207 m²
surface terrain 535 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
garage 78 m²

Traversant , de la place à la cours derrière . Plusieurs voitures peuvent se garer.

entrée 24 m²

Donne sur le garage

une cour 170 environ m²

ensoleillée

REMISE N°2 89 m²

66M² =une écurie de 23M² Donne sur la cour

REMISE N°1 68.50 m²

donne sur la cour

Etage 1
salon/sejour 42 m²

avec une cheminée avec un insert , deux grandes fenêtres

bureau 10 m²

une grande fenêtre

dressing 3.60 m²

WC 1.5 m²

chambre 15.80 m²

donne sur la terrasse

cuisine 18 m²

cuisine Atelier De Saint Paul une buanderie attenante

terrasse 10 m²

donne sur la cour

Etage 2
chambre 21 m²

chambre 20.30 m²

donne sur la salle de bain

salle de bain 9.60 m²

baignoire simple vasque et bidet

WC 1.5 m²

dressing 4.30 m²

chambre 17 m²

avec un placard et un lavabo donne sur un balcon et la cour

chambre 16.50 m²

avec un placard et un lavabo donne sur un balcon et la cour

Financier
Prix de vente 438 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 802 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 150 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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