La Boissière (34150)

4 pièces - 98 m²

A VENDRE - SECTEUR SAINT-PAUL-ET-VALMALLE - Sur 1520m² - VILLA de TYPE T4 de 98m² + combles aménagées et dépen

440 000 €

Ref : vm28-2026

A propos de ce bien

A VENDRE - Sur le paisible village de LA BOISSIERE; venez découvrir cette jolie villa avec dépendance de TYPE T4 de 98m²; édifiée sur une grande parcelle de 1520m². Elle se compose: une belle pièce de vie de 33m² avec cheminée donnant sur une véranda lumineuse d'environ 16m², une cuisine séparée refaite récemment, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage d'environ 22m². Vous disposerez égalemenent de combles aménagées en partie mansardée de 25m². Pour le chauffage une pompe à chaleur et climatisation ont été installés recement.

A l'éxtérieur; vous pourrez profiter d'un coin piscine avec espace cuisine d'été idéal pour les journées ensoleillée, une terrasse avec vue et deux ateliers pouvant être transformés en logements indépendants.

Situé dans un quartier calme et sans vis à vis, coup de coeur garanti pour ce bien.

Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC où à ANIANE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

surface terrain 1 520 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.5 m²

chambre 9.2 m²

chambre 11.2 m²

salle d'eau 7.5 m²

salon/sejour 33.5 m²

cuisine 9 m²

véranda 10.5 m²

WC 1.4 m²

garage 21.5 m²

Etage 1

coin nuit 16.8 m²

+16.5 mansardé

Financier

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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