Exclusivité

Saint-Jean-de-Fos (34150)

4 pièces - 148 m²

A VENDRE- environnement exceptionnel - SECTEUR GIGNAC - VILLA de TYPE T4 de 148m² avec 2 terrasses et 2 garage

440 000 €

Ref : VM74-2024

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - Dans le village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, venez découvrir cette magnifique villa de TYPE T4 d'environ 148m² édifiée sur une belle parcelle arborée de 2348 m². Véritable havre de paix dans un cadre buccolique avec vue dégagée et sans voisin proche, elle comporte deux grandes parties:

Un espace à vivre en rez-de-chaussée comprenant: Un salon lumineux de 48m² avec cheminée insert et climatisation, une grande cuisine, un cellier, une belle chambre de 15.8 m², une salle de bains, un WC et un garage indépendant pouvant permettre une extension pour une chambre supplémentaire.

Un espace nuit comprenant: En R-0.5: une salle d'eau, un WC et un grand garage de 28m² donnant sur un vide sanitaire en partie à hauteur d'homme. A l'étage: deux chambres spacieuses avec grande mezzanine dans l'une d'elles.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses couvertes, une au nord et une au sud et d'un coin BBQ donnant directement sur les vignes et les collines environnantes.

Situé en bordure de village à proximité de tous commerces (écoles, commodités et A750), coup de coeur garanti pour ce bien exceptionnel.

N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 2 348 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagé

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.5 m²

cuisine 17.8 m²

semi-équipée (placards) - gaz bouteille

cellier 4.68 m²

WC 1.5 m²

salle de bain 7.7 m²

carrelage et papier peint

dégagement 7.9 m²

équipé de placards

chambre 15.85 m²

sol moquette

terrasse 12 m²

carrelée et couverte

terrasse 20 m²

Carrelée et couverte

salon/sejour 42 m²

avec cheminée équipée d'un insert - climatisation

Etage -1

WC 1.5 m²

dégagement 3 m²

salle d'eau 3.5 m²

garage 27.8 m²

Etage 1

chambre 20.1 m²

chambre 15.8 m²

avec Mezzanine

Financier

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 820 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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