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Montarnaud (34570)
6 pièces - 220 m²

A VENDRE - A MONTARNAUD - MAISON DE VILLE TYPE T6 de 220m² avec T2 indépendant.

499 000 €
Ref : VM20-2024
A propos de ce bien

A VENDRE - Sur la colline de MONTARNAUD, venez découvrir cette magnifique maison de ville entièrement rénovée avec goût de type T6 pour 220m² environ. Vous bénéficierez également d'un T2 indépendant avec terrasse au rez-de-chaussée ainsi que d'une cuisine d'été.

A l'étage: une belle pièce de vie ajourée avec cuisine américaine toute équipée, donnant sur une véranda dotée d'une vue exceptionnelle sur tout le village, une chambre parentale avec salle d'eau et WC de 25m².

Au deuxième étage: quatres grandes chambres avec placard de 15.6m² minimum dont une est équipée d'une cheminée avec insert, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC.

A l'extérieur; une magnifque terrasse carrelée (sol antidérapant) avec coin BBQ de 70m², un espace jardin d'environ 150m² avec possibilité de faire une piscine en bois (demande déposée et acceptée) et un abris jardin de 10m².

Belles prestations pour ce bien atypique entièrement rénové (façade et cheneaux seront refaits pour la vente) climatisation, toiture et isolation refaite, menuiserie alu et PVC, sol travertin et parquet.

Au calme et sans vis à vis avec vue inégalable et proche de toutes commodités (A750, écoles, commerces), coup de coeur garanti pour ce bien.

N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34570
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue dégagé
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
T2 35.7 m²

T2 indépendant tout équipé

cuisine 11 m²

cuisine d'été

cellier 7.5 m²

Etage 1
salon/cuisine 47 m²

cuisine tout équipée

salle d'eau 3.8 m²

chambre 20.4 m²

véranda 18 m²

WC 1.5 m²

Etage 2
chambre 15.9 m²

WC 1.8 m²

chambre 15.6m² m²

chambre 18.5 m²

chambre 15.6 m²

avec cheminée insert

salle de bain 7.6 m²

avec douche

Financier
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 100 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 250 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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