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Saint-André-de-Sangonis (34725)
4 pièces - 87 m²

MAISON DE VILLAGE TYPE 4 PIECES AVEC TERASSE ST ANDRE DE SANGONIS

178 000 €
Ref : VM3-2026
A propos de ce bien

À vendre à Saint-André-de-Sangonis, charmante maison de village de type 4 pièces d'une surface habitable de 87 m², développée sur trois niveaux et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La maison bénéficie de prestations appréciables telles qu’un mode de chauffage par climatisation réversible, du triple vitrage, des volets électriques, ainsi qu’une toiture refaite et isolée en 2012, garantissant un bon confort thermique.

Ce bien, bien entretenu, conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Proche des commodités et parking a proximité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas a contacter Baptiste JOULLIE à l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
chambre 11 m²

salle d'eau 11.31 m²

Etage 1
salon/sejour 20.5 m²

cuisine 8 m²

terrasse 10.5 m²

Etage 2
chambre 9 m²

chambre 13.85 m²

salle de bain 5.17 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Taxe foncière annuelle 1 130 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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