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Saint-Saturnin-de-Lucian (34725)
5 pièces - 145 m²

MAISON DE VILLAGE

350 000 €
Ref : VM40-2024
A propos de ce bien

Maison de village de type T5, de 154 m² habitable ,belle rénovation au premier étage correspondant au nouvelle réglementation d'isolation , de chauffage et d'électricité.

134 m² de combles non aménagés, et au rez de chaussée , un local professionnel de 41m² loué 600€ mensuel, un garage de 45m² loué 350€/mois, une cave louée 50€/mois.

Une installation de panneaux photovoltaïques de 3,6kw.

Pour des informations complémentaires pour ce bien, contactez M. Jean-François SOULIER à l'agence de GIGNAC ou d'ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Surface habitable (m²) 145 m²
Surface loi Carrez (m²) 154 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Poêle, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition Sud
Année de construction 1700
Composition
Etage 1
pièce à vivre 44.50 m²

cuisine équipée ouvert , menuiseries Alu Anthracite double vitrage , poêle à granule , deux panneaux rayonnant

chambre 12.90 m²

avec placard , panneau rayonnant

salle de bain 4.30 m²

un WC , meuble simple vasque , chauffage porte serviette soufflant

chambre 10.40 m²

panneau rayonnant

chambre 13.30 m²

avec un placard , panneau rayonnant

chambre 19 m²

suite parentale , dressing , salle d'eau , douche , meuble une vasque , chauffage seiche serviette soufflant.

Rez de chaussée
garage 45 m²

loué 350€/mois

cabinet médicat 41 m²

une salle d'attente, toilette, cabinet , cuisine

cave m²

loué 50:€/mois

cave 18 m²

dans la maison principale , ballon d'eau chaude , branchement L L ;

Etage 2
Combles 134M² m²

4 Pieces ( 21, 30, 35, 48m²) pas isolé

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Taxe foncière annuelle 1 182 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 272 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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