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Saint-André-de-Sangonis (34725)
5 pièces - 180 m²

A VENDRE MAISON DE VILLAGE 180 M² DE TYPE 4 PIECES AVEC JARDIN

398 000 €
Ref : VM63-2025
A propos de ce bien
À VENDRE sur la charmante commune de SAINT ANDRE DE SANGONIS, une maison de village de type quatre pièces d'une surface habitable de 180 m² avec jardin. La maison se compose de la manière suivante :
Au sous-sol : une grande cave 60 m²
Au rez-de-chaussée : un spacieux salon avec cuisine ouverte équipée, une véranda, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé.
Au premier étage : un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au dernier étage : grand comble aménageable de 90 m²
Cette grande maison, située en plein cœur du village, bénéficie d'un joli jardin bien arboré tout en étant proche des commodités de proximité.
Un fort potentiel pour cette belle demeure où il y aurait la possibilité de faire deux appartements, Pour plus de renseignements, veuillez contacter Baptiste JOULLIE de l'agence SAINT BENOÎT IMMOBILIER à ANIANE ou GIGNAC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudiére
Format de chauffage Central
Cave OUI
Surface cave (m²) 58
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 32.20 m²

salon/sejour 20.9 m²

Climatisation

buanderie 6.74 m²

entrée 10.82 m²

chambre 2.07 m²

salle d'eau 3.55 m²

WC 1.64 m²

dégagement 7.30 m²

Etage 1
salon/sejour 39.36 m²

avec cheminée

cuisine 10.06 m²

semi ouverte avec bar

chambre 10.68 m²

chambre 12.14 m²

avec placard

WC 2.55 m²

salle de bain 3.94 m²

dégagement 5 m²

Etage 2
Combles 90 m²

Etage -1
cave 14.25 m²

cave 3.10 m²

cave 24.60 m²

cave 17.33 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 880 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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