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Saint-André-de-Sangonis (34725)
4 pièces - 110 m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE A SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS VILLA DE TYPE T4 avec un jardin de 1200 M² et piscine.

395 000 €
Ref : VM45-2025
A propos de ce bien

Sur la commune de SAINT-ANDRE DE SANGONIS EN EXCLUSIVTE , à deux pas de l'accès à l'A750, très belle Villa de 110m² en R+1, de construction traditionnelle, sur une parcelle de 1200m² qui se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine entièrement équipée de 13 m² ouverte sur la salle à manger et le salon de 35 m² équipé d'une cheminée avec insert, donne sur une grande terrasse, un WC, une salle de bain, 2 chambres avec placard, une véranda.

Au 1° ETAGE: une chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé.

Sur la parcelle une piscine traditionnelle 10x5 avec bâche de sécurité, un espace planté d'arbres fruitiers enchanteront vos journées d'été.

Le grand garage de 43m² offre un espace de stockage important et le stationnement de deux véhicules. La cave en sous-sol sera idéale pour conserver vos plus grandes bouteilles.

Prestations de qualité : Climatisation réversible dans les pièces principales, chauffage central gaz avec un ballon d'eau chaude, cuve gaz enterrée, double vitrage bois. Située en limite de village le calme et la tranquilité vous charmeront à coup sur.

Pour toute visite ou toute demande de renseignements, veuillez contacter Jean-François SOULIER commercial chez Saint-Benoit-Immobilier à GIGNAC ou ANIANE.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34725
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 1 207 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 7.8
Exposition Sud
Année de construction 1980
Composition
Rez de chaussée
salle de bain 5.46 m²

Avec douche et baignoire et vasque en marbre. Sèche serviettes soufflant

entrée 9 m²

WC 2.35 m²

AVEC UN LAVE MAIN

buanderie 2 m²

Chaudière et tableau électrique, BRANCHEMENT POUR UN LAVE LINGE

chambre 12.30 m²

PLACARD CLIMATISATION - DONNE SUR LA TERRASSE PORTE FENETRE

chambre 10.45 m²

Placard aménagé - climatisation ,

garage 43 m²

cuisine 13 m²

donne sur la terrasse et ouverte sur le salon

salon/sejour 21 m²

climatisation cheminée avec insert

Salle à manger 14 m²

donne dans la véranda

véranda 8.91 m²

carrelée, donne sur la terrasse

véranda m²

piscine 50 m²

5x10 avec une bâche d'hivernage

Etage 1
WC 1.36 m²

chambre 12 m²

avec une salle d'eau de 2, 29 m² équipée d'une douche et d'un lavabo, climatisée

Etage -1
cave 7.8 m²

EN SOUS SOL DU GARAGE , IDEAL POUR UN AMATEUR DE VIN

Financier
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 57 37 37
E-mail contact@stbenoitimmo.com
Adresse
40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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