Exclusivité

Coup de coeur

Aniane (34150)

4 pièces - 110 m²

A VENDRE ANIANE MAISON DE VILLAGE DE TYPE 3 PIECES AVEC TERRASSE ET REMISE

241 000 €

Ref : VM62-2025

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ, a vendre sur la jolie commune d'ANIANE, une maison de village très lumineuse de type trois pièces d'une surface habitable de 110 m² avec terrasse et cave qui se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une cave, une dépendance type studio avec salle d'eau comprenant un WC et pièces de vie avec coin cuisine,

Au premier étage : un salon bénéficiant d'une cheminée avec cuisine ouverte et une grande chambre de 19 m²,

Au dernier étage : une salle de bain et une chambre donnant sur une terrasse avec jolie vue et très bien ensoleillée.

Ce bien est actuellement loué jusqu'au début février 2026, le loyer actuel est de 700 € par mois.

Des travaux ont été réalisés sur cette maison, notamment l'étanchéité de la terrasse, et remaniement toiture, le bien est en très bon état. Il bénéficie de matériaux nobles (Parquet massif à la Française, poutre apparente...), double vitrage bois.

Pour plus de renseignements concernant ce bien, vous pouvez joindre Baptiste JOULLIE à l'agence Saint-Benoît immobilier à ANIANE ou GIGNAC.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34150

Surface habitable (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

Dépendance 33 m²

Remise 13 m²

Etage 1

salon/cuisine 29 m²

chambre 19.34 m²

Etage 2

salle de bain 6.95 m²

chambre 24.65 m²

terrasse 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 241 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 57 37 37

E-mail contact@stbenoitimmo.com

Adresse

40 boulevard Saint Jean 34150 Aniane

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